En 2018, Equilis a acquis l’ancien site Vredeoord de Philips à Eindhoven. Le développement d’appartements dans cet ancien immeuble de bureaux a séduit Holland Immo Group, qui a acheté le projet. Cette reconversion s’intègre parfaitement dans les nouvelles fonctions du quartier et elle répond aux besoins de la ville, où les logements à prix moyens font défaut.
A Eindhoven, l’entreprise Philips fait partie intégrante de l’histoire et du paysage. C’est en effet dans cette cité néerlandaise que la société a été créée à la fin du 19e siècle et elle y a développé non seulement des sites de production mais aussi des maisons, des parcs et bien d’autres infrastructures durant le 20e siècle.
Aujourd’hui, certaines activités de la multinationale sont toujours basées à Eindhoven, et la ville néerlandaise accueille même un musée dédié à l’entreprise. Mais au fil des ans et des restructurations, Philips a aussi quitté plusieurs sites auxquels il a fallu donner une nouvelle affectation. L’exemple le plus marquant est celui de Strijp-S, un complexe industriel qui a été transformé dans les années 2000 en quartier urbain et district créatif.
166 appartements confortables et durables
C’est à quelques pas de là qu’Equilis a acquis un bâtiment faisant partie d’un autre ancien site emblématique de Philips : le parc de bureaux Vredeoord. Comme Strijp-S, l’endroit est lui aussi voué à devenir une nouvelle zone résidentielle et le projet initié par le développeur joue un rôle central dans ce redéploiement.
Equilis a en effet prévu de transformer les bureaux de l’immeuble « VS » de Vredeoord en un ensemble résidentiel de 166 appartements modernes et durables. Le projet inclut par exemple des panneaux solaires, un toit végétalisé ou encore le raccordement à un réseau de chaleur urbain. La transformation du VS de Vredeoord repose aussi sur la préservation des nombreuses qualités architecturales de l’immeuble, comme son élégante façade en pierre naturelle, ses hauts plafonds et ses grandes baies vitrées. Autant d’éléments qui contribueront au confort de vie des habitants, tout comme les terrasses et le jardin intérieur.
Un projet adapté à la vie urbaine et aux besoins du marché
Une touche verte, des espaces agréables et fonctionnels mais aussi une bonne localisation à quelques minutes à vélo du centre de Eindhoven : le projet qui a été baptisé Living Vredeoord remplit toutes les exigences liées à la vie urbaine. C’est notamment ce qui a séduit l’investisseur néerlandais Holland Immo Group, qui a fait l’acquisition de ce développement.
Le projet imaginé pour cet immeuble a aussi suscité l’intérêt de Holland Immo Group car il va permettre de répondre aux besoins du marché immobilier à Eindhoven, où il existe une pénurie persistante de logements locatifs à prix moyens. Grâce à ses appartements de deux et trois pièces (surface moyenne : 67 m2), le bâtiment offrira des solutions aux jeunes travailleurs, aux célibataires ou couples, aux seniors et à tous ceux qui cherchent une location de moyenne durée et de qualité.
Living Vredeoord illustre parfaitement les points forts et opportunités qu’offre la reconversion de sites urbains. Lorsqu’elle est bien pensée, cette démarche permet en effet de (re)créer des environnements de vie sereins et durables en ville, tout en apportant des solutions concrètes à des problématiques ou besoins locaux.